Внимание акция! Оставьте контакты прямо сейчас
И получите скидку от 10% до 30%
Переезд в новую квартиру практически всегда связан с ремонтными работами. Приобретая жилье на первичном рынке, новый хозяин всегда задается вопросом: сколько стоит черновая отделка квартиры в новостройке. Для владельцев недвижимости на вторичке вопрос предстоящих затрат также играет существенную роль. Попробуем разобраться, что включает подготовка квартиры к финишной отделке, и без каких работ можно с легкостью обойтись, обеспечив существенную экономию.
Перечень работ, необходимых для преображения жилья, может варьироваться довольно значительно в зависимости от того, в каком состоянии находится квартира. Так, если мы говорим про квартиры в новостройке, для того, чтобы понять, какие мероприятия потребуется провести и какой будет стоимость за кв м, следует отталкиваться от того, в каком состоянии сдается жилье.
В последние несколько лет в крупных российских городах девелоперы предлагают покупателям квартиры «под ключ». Такой подход предполагает, что покупатели недвижимости могут справить новоселье, не затрачивая уйму времени на ремонт. Справедливости ради нужно заметить, что отделка в таких домах хоть и является довольно скромной, все же отвечает основным требованиям большинства жильцов. К тому же, подбирая современную мебель на заказ и элементы декора, можно представить в выигрышном свете даже самую простую отделку. В таких случаях черновая отделка квартиры не потребуется.
Гораздо чаще квартиры в новостройках сдают уже с выполненными черновыми работами. В данном случае для покупателей будет актуальным вопрос, с чего начать ремонт, и можно ли сразу переходить к поклейке обоев или, скажем, укладке напольного покрытия. Дело в том, что состояние квартир в объектах разных застройщиков может различаться. Например, улучшенная черновая отделка – это случай, когда хозяевам можно не тратиться на проведение подготовительных мероприятий – выравнивание полов и стен, поскольку поверхности плит являются ровными и не имеют дефектов.
А вот если квартира сдается совсем без черновой отделки, то для покупателей потребуется четкое понимание того, что включает подготовка жилья к чистовым работам:
Жилье вторичного рынка зачастую требует не меньше, а даже больше мероприятий, которые необходимо провести до начала финишных работ. Так, когда мы говорим о квартирах в домах сталинского или хрущевского периода, практически всегда имеем в виду высокую степень износа коммуникаций. Если в отдельно взятом жилье давно не проводился капитальный ремонт, то весь немалый объем работ ложится на плечи новоиспеченных владельцев. Приступать к чистовой отделке попросту нет никакого смысла, если покупатель не уверен в надежности коммуникаций или электрики. Поэтому, прежде, чем собираться в магазин за краской, обоями и ламинатом, стоит удостовериться в должном состоянии инженерии. Кроме того, пример сметы на черновую отделку квартиры (который, к слову, вы можете скачать для ознакомления), может включать замену оконных блоков, что особенно актуально для жилья на вторичном рынке.
Четко выстроенная организация процесса ремонта – первый шаг к сокращению сроков проведения работ. Довольно часто, особенно, приступая к преображению жилья впервые, домовладельцы не могут предусмотреть все нюансы предстоящих мероприятий. Однако, те хозяева, которые обратились за разработкой дизайн-проекта интерьера к профессиональным дизайнерам, получают существенное подспорье, даже если проводят ремонт без помощи специалистов.
Если вы уже знаете, что входит в черновую отделку, но пока не имеете представления о том, с чего начать ремонт, остановимся на ключевых моментах, которые вам предстоит уточнить:
Очевидно, что решение всех этих вопросов является сугубо индивидуальным и зависит от множества факторов. Помимо индивидуальных характеристик квартиры стоит учитывать потребности домочадцев, а также их финансовые возможности. От бюджета на ремонт, кстати, будет зависеть и то, какие материалы нужны для черновой отделки. Сегодня в нашем городе можно найти широкий перечень товаров зарубежных и отечественных производителей в разных ценовых сегментах. Чтобы понять, какие именно смеси, клей и гкл вам нужны, логичнее обратиться в специализированную организацию. Специалисты выяснят, какие именно работы черновой отделки вам потребуются и составят план предстоящих мероприятий, а также помогут выбрать все необходимые материалы.
Отдельно стоит сказать и про черновую отделку коттеджа. Благоустройство загородного жилья, как правило, включает больший объем мероприятий, нежели ремонт в городских квартирах. Однако, использование современных технологий и передовых материалов позволяет минимизировать расходы на проведение работ. Нужно учитывать и такой момент, как выбор финишной отделки для стен, пола и потолка. Некоторые материалы предъявляют гораздо меньше требований к черновой отделке. Так, устройство подвесных или натяжных потолков позволяет уделить меньше внимания выравниванию потолочной плиты, чем в случае с побелкой или покраской. То же касается и стеновых панелей: выбирая их, можно не слишком заботиться о приведении стен в идеально гладкое состояние, а вот для облицовки плиткой или поклейки обоев черновая отделка должна быть очень качественной, ведь малейший изъян будет казаться существенным.
Видео портфолио выполненных работ компании ВО!РЕМОНТ
Калькулятор стоимости ремонта - расчет в течение одного часа
Делаете ремонт?
Капитальный ремонт квартир и других объектов «Под ключ»
Капитальный ремонт отдельных помещений
Косметический ремонт квартир и других объектов