Большинство из нас треть своей жизни проводят на работе. На наше отношение к выполняемым обязанностям влияет множество факторов, но комфортабельность рабочего места и окружающая обстановка играют не последнюю роль. Понимая это, грамотный руководитель стремится сделать такой ремонт помещений под ключ, который бы гарантировал подчиненным оптимальные условия для трудовой деятельности.
Основные задачи обустройства офисов
В девяностые годы прошлого века, когда частный бизнес только начинал развиваться, обустройство офисов или «контор», как их было принято называть тогда, носило чисто символический характер. Бизнес-центров в ту пору практически не существовало, и коммерсанты тех лет находили приют для своих стартапов и в жилых домах и в помещениях бывших заводов. Оформление помещений включало в большинстве случаев оклейку обоями под покраску, настил ковролина и потолки «армстронг». Приобреталась самая простая мебель, что и говорить, выбор тогда был не велик.
Современные предприниматели воспринимают даже косметический ремонт офиса куда более серьезно, да и возможностей для его проведения имеют гораздо больше. Начинают проведение работ в собственных или арендуемых помещениях зачастую с разработки дизайн-проекта интерьера, который предполагает решение следующих вопросов:
- Первостепенную роль играет месторасположение офиса. Конкуренция между бизнес-центрами сегодня является довольно серьезной, потому у представителей бизнеса есть довольно широкий выбор локаций. Принимая решение о переезде на новое место, руководители фирм и организаций могут опираться на престижность района, транспортную развязку, услуги управляющей компании и наличие парковочных мест
- Понимая, что трудовой коллектив является ядром любого предприятия, собственники бизнеса стремятся обеспечить сотрудникам максимальный комфорт. Для этого необходимо продумать планировку помещений и прочие детали
- Корпоративный стиль. Сегодня многие крупные компании открывают дополнительные отделения и представительства в других городах. Для таких организаций качественный ремонт практически всегда предполагает оформление входящих в сети офисов с использованием корпоративного стиля. В качестве примера можно привести банки: посетив несколько финансово-кредитных организаций под одним названием, но в разных городах, вы, конечно, заметите общие черты отделки
- Престиж организации. Позаботившись о комфорте подчиненных, выполняя ремонт офисов, руководитель должен создать оптимальные условия и для себя. Довольно часто кабинет директора посещают как сотрудники, так и партнеры компании. Отделка этого помещения может свидетельствовать о том, как обстоят дела в фирме и влиять на формирование имиджа руководителя. Пусть цена будет немалой, высокая стоимость ремонта будет компенсироваться положительной оценкой коллег и деловых партнеров
- Мобильность. Нестабильность финансовой ситуации в стране вынуждает многих бизнесменов подходить к обустройству офисов несколько иначе, чем их предшественники десять лет назад. Сегодня предприниматели не боятся менять место дислокации, переезжая даже вместе с большими коллективами. Поэтому в ряде случаев представители бизнеса предпочитают не делать капитальный ремонт офисов, а обходится легкой «косметикой», которая стоит недорого. Существенную роль в обустройстве и формировании имиджи играют элементы декора в помещениях.
Основные работы
Как для владельцев жилья, так и для собственников офисов, не последнюю роль играют расценки на проведение работ. По этой причине одним из ключевых факторов, влияющих на выбор подрядчика, является прайс организации, предлагающей услуги ремонта. Очевидно, что большинство представителей бизнеса рассчитывают провести отделку недорого, но для разумной экономии нужно понимать, от каких работ можно отказаться, а какие окажутся обязательными.
Так, цена за квадратный метр при выполнении ремонта офисов может зависеть от количества выбранных мероприятий (очевидно, что дороже всего обойдется отделка под ключ). Рассмотрим основные работы, которые позволят преобразить офисное пространство:
- Смена зонирования. Довольно часто офисы в новых зданиях сдают со свободной планировкой. Это означает, что покупателю или арендатору предстоит самостоятельно решить, где расположатся кабинеты начальства и сотрудников, а также конференц-залы, столовая и прочие помещения. Если же мы говорим про переоборудование офисов, то при помощи возведения перегородок можно увеличить количество кабинетов, а путем демонтажа стен (если технические характеристики объекта позволяют это сделать) – объединить небольшие комнаты в единое пространство, например, для call-центра
- Сантехнические работы. В старых зданиях может потребоваться замена коммуникаций или сантехники, установка радиаторов отопления и так далее
- Электромонтажные работы также представляют собой важную составляющую ремонта офисов. Иногда нужно заменить проводку, увеличить число розеток или выключателей, чтобы приспособить помещение для нужд занимающей его организации
- Подготовка к финишной отделке предполагает и выравнивание поверхностей пола, стен и потолка. Здесь многое будет зависеть от того, в каком состоянии компания получает данное помещение. Довольно часто ремонт офисов предполагает подготовку поверхностей к производству чистовых работ
- Финишная отделка – обязательная составляющая ремонта офисов как капитального, так и косметического. Здесь руководитель должен выбрать материалы для отделки помещений: ламинат, паркет, плитку или ковролин для пола; обои, панели, декоративную штукатурку или покраску для стен; подвесную или натяжную конструкцию для потолка.
Если до начала работ вы хотите понять, какая сумма вам потребуется, обратите внимание, что можете скачать образец сметы на ремонт офиса с материалами. Стоит отметить, что для каждого конкретного случая должен производиться индивидуальный расчет, ведь характеристики помещений даже в зданиях одного периода постройки могут существенно различаться.