Проектирование таунхаусов, лучшие цены на готовые проекты

Загородное частное строительство восприняло тренд из США и европейских стран, а сегодня часто можно увидеть предложения о покупке таунхаусов. Такие дома различной этажности обычно располагаются за городом в более благоприятной среде в виде целых коттеджных поселков, но также могут быть построены по отдельному заказу.

На сегодняшний день не все знают о существовании такого необычного и довольно комфортного вида жилья, который к тому же предполагает наличие небольшого участка для каждой семьи, проживающей в доме. Таунхаус может стать оптимальным решением жилищного вопроса, в особенности, если Вы устали жить в многоквартирном доме вблизи от шумных автомагистралей.

Таунхаусы: преимущества и недостатки

Купить жилье в таунхаусе сегодня не так уж сложно, поскольку их популярность с каждым годом растет, соответственно, растет и количество предложений строительных компаний. Например, можно найти разнообразные варианты двухэтажных таунхаусов,  индивидуальные проекты которых предполагают комфортные условия существования одновременно для 4 семей.  Рассмотрим плюсы и минусы такого варианта жилья.

Итак, основные преимущества:

• Для строительства таунхаусов применяются более экономичные материалы, и стоимость прилегающих земельных участков, как правило, невысока, поэтому возведение такой постройки обойдется значительно дешевле.
• Таунхаусы стоят дешевле отдельно стоящего дома, но своей сущности предлагают очень похожие условия: большая жилая площадь, отдельный вход, земельный участок.
• Современные поселки таких домов обычно хорошо охраняются. Централизованная система охраны позволит Вам не беспокоиться о том, чтобы все имущество оставалось в сохранности.
• Несмотря на то, что обычно в подобном жилье встречается одинаковая планировка, в разных зданиях возможны совершенно различные композиции. В частности, можно выбрать дом на две семьи с одним входом, а можно с отдельными, есть варианты с балконом и гаражом и без.
• Обслуживание жилья становится более экономичным, поскольку коллективные заявки обходятся каждой семье дешевле. Что касается отопления, то обогреть таунхаус значительно проще, поскольку имеются общие с соседями стены (в частном доме, напротив, с отоплением дела обстоят сложнее).

Теперь посмотрим, какие минусы есть у подобного жилья:

• Доступность транспорта. Поскольку поселки таунхаусов в большинстве случаев располагаются за чертой города, не всегда для этого предусмотрена транспортная развязка. Без личного автомобиля, как правило, добираться до подобных пунктов весьма неудобно.
• Аналогичная проблема существует и с инфраструктурой, так как в только что появившемся коттеджном поселке обычно нет ни магазинов и аптек, ни школ и детских садов, хоть и планируется их развитие в будущем. Это означает, что Вам придется подвозить и забирать детей из города, а также закупаться всем необходимым впрок.
• Полностью обособиться от соседей не удастся, поскольку концепция таунхаусов предполагает все же расположение нескольких семей рядом. В этом плане отдельный дом выигрывает, но и стоимость его буде намного выше.
• Таунхаусы со свободной планировкой встречаются нечасто, что означает, что Вам придется приспосабливаться к существующему расположению комнат. При этом некоторые помещения могут иметь слишком маленькую площадь, например, до 10 кв.м.
• Площадь земли, входящей в стоимость дома, также небольшая (обычно от 3 до 5 соток), что может расстроить любителей садоводства. Более того, некоторые таунхаусы имеют участки не совсем удобной формы, хотя и для узких участков можно придумать интересный ландшафтный дизайн.

Таким образом, таунхаус как вид жилья имеет ряд как сильных, так и слабых сторон. К счастью, большинство минусов можно ликвидировать, если имеется личный автомобиль. В противном случае жить за городом в целом будет сложно.

Варианты планировок таунхауса

Как уже отмечалось выше, существуют различные варианты загородного жилья, что открывает широкие возможности для выбора. Например, наиболее распространенные проекты таунхаусов на 2 семьи существуют в различных комбинациях с приятными дополнительными условиями комфорта. Во-первых, дома на 2 семьи, которые остаются очень востребованными, предлагаются на рынке недвижимости с разной площадью. Для небольшой семьи из двух человек будет достаточно небольшого количества пространства, а вот для большего количества членов семьи потребуется более просторное жилье. Во-вторых, Вы можете подобрать дом с дополнительными удобствами, к примеру, гаражом на 2 машины, если в этом есть необходимость. Этот вопрос довольно актуален в связи с тем, что современные многоэтажные дома зачастую не предоставляют достаточно парковочных мест.

Таунхаусы могут иметь очень стильное внешнее оформление. Особенно красиво смотрятся целые поселки из таунхаусов на 4 семьи, для каждой из которых предусмотрен отдельный вход. Подобные проекты довольно востребованы сегодня в силу своей внешней эстетичности, а также сравнительно низкой стоимости. Однако все же самой большой популярностью пользуются дуплексы по той причине, что они предлагают оптимальный вариант, исходя из стоимости дома и количества соседствующих семей. Проект таунхауса на 2 семьи позволяет его жителям почувствовать свободу и неограниченность личного пространства по сравнению с ситуацией в многоэтажном доме.

Иными словами, Вы можете выбрать вариант на свой вкус, руководствуясь количеством квадратных метром, наличием земельного участка, гаража или балкона, а также степенью обособленности от соседей.

Материалы для строительства таунхауса

Разбираться в тонкостях строительства вовсе не обязательно, но если Вы хотите убедиться в том, что предложенная Вам цена справедлива и адекватно отражает стоимость производства, то изучить особенности материалов имеет смысл. Таунхаусы представляют собой дома различного уровня престижа, поскольку есть как варианты из эконом-класса, та и более элитные.

Для строительства таунхаусов применяются различные технологии; расскажем о ключевых:

1. Традиционный материал – кирпич, который позволяет создавать довольно ровную поверхность стен, однако требует дальнейшей отделки. Кроме того, дома из кирпича в среднем требуют 3-4 года на процесс усадки. Тем не менее, для строительства дуплексов применение кирпича может пойти на пользу, поскольку такой материал при умелом дизайнерском подходе внешне смотрится довольно интересно.
2. Дом из пеноблоков обладает отличной тепло- и звукоизоляцией при том, что толщина стены остается небольшой. Таунхаусы на две семьи могут полностью выполнять из ячеистого бетона, а могут использовать его в качестве материала только для наружных стен.
3. Каркасное строительство, для которого могут быть использованы различные материалы, например, каркас может быть выполнен из бруса, металла и т.д. Дома из сип-панелей также довольно популярны в силу прочности нового материала для возведения каркасных сооружений несмотря на его легкость. Более того, таунхаусы на две семьи, собранные по этой технологии, могут возводиться в любое время года, а в результате имеют хорошую теплоизоляцию, устойчивы к негативным воздействиям внешней среды (включая неприятные моменты в виде плесени или грибка) и необычайно прочны.
4. Монолитная технология, которая считается наиболее прочной и надежной, вместе с тем придавая значительный вес всей конструкции. Среди традиционных преимуществ, касающихся эксплуатационных свойств можно выделить один интересный момент: возведение домов по этой технологии позволяет строить таунхаусы со свободной планировкой. Если возвести не целые стены, а только опорные колонны, то у будущих обитателей таунхаусов будет возможность самостоятельно продумать особенности размещения комнат.

Стоит также отметить, что можно не просто приобрести таунхаус с черновой отделкой и затем не торопясь провести отделочные работы, закупить мебель и оборудование. На самом деле, для многих самым оптимальным вариантом становится приобретение дома на 2 семьи под ключ, потому что процесс ремонтный работ порой занимает довольно много времени. Если Вы обладаете ограниченным количеством временных ресурсов и хотите сразу переехать в новый дом, то строительство и отделка под ключ помогут Вам оперативно решить этот вопрос.