Проектирование частных домов, проектирование двухэтажных и одноэтажных домов

Одна из самых сложных и ответственных работ в мире это строительство таунхаусов, дачных домов. Каждый механизм здесь составляет важную роль процесса, от выбора строительных материалов и технологии строительства, до планировки и меблировки комнат. Облегчить задачу перед строителями может проектирование частных домов. Оно помогает решить ряд таких вопросов, как будет ли собственная  котельная в частном доме или насколько может быть тяжелой и сложной конструкция крыши. Тем более, план всегда соблюдает нормы проектирования, и ошибки выявляются еще до начала работ, что уберегает владельца от лишних трат.

Построить дом строительная компания может по двум вариантами: типовому и индивидуальному. Каждый из способов имеет свои мелкие нюансы и большие преимущества. Собственнику предстоит решить, каким из проектов он воспользуется, чтобы после не быть огорченным полученным результатом. Итак, в чем же разница?

В чем разница между индивидуальным и типовым проектом?

Проектирование это сложный процесс, более трудоемкий, чем само строительство. Главная задача архитектора – создать визуальный образ дома, наполнить его, рассчитать все размеры, совместить со строительными материалами и показать заказчику. Часто, у строительных компаний уже есть типовые проекты частных домов и коттеджей, которые они предлагают клиентам. Эти проекты уже были созданы, проверены и оценены по достоинству. Они разрабатываются с учетом минимальных потребностей человека. Минусом здесь является стоимость самого дома – ресурсы могут обойтись дороже, чем при индивидуальном. К тому же, такое здание может быть не рассчитано на климат в вашей зоне проживания и особенности земли.

Индивидуальное проектирование позволяет создать эксклюзивный дом, тонко подчеркивающий индивидуальность своего хозяина. Сама стоимость проекта может быть дороже строительных материалов, которые вы затратите в ходе работы. Но это стоит того. Преимущества такого вида проектирования:

• Собственная планировка – вы можете самостоятельно решить, сколько будет комнат, где у вас будет ванна, а где кабинет.
• Выбор технологии – можно подобрать технологию строительства дешевле, чем предлагает типовой проект, но лучше по качеству.
• Стоимость материалов – точный расчет материалов на основе технологии строительства позволяет сэкономить колоссальный бюджет.

И главное – вы создадите дома своей мечты. Не каждый может похвастаться такой возможностью.

Какие этапы входят в проектирование строительства для жилого дома?

Индивидуальное проектирование состоит из 5 этапов. Каждый из них помогает строителям создать удивительный дом, правильный по всем параметрам, без ошибок и браков.

Первый этап – создание эскиза

Чтобы понять, какой на самом деле дом вы желаете, его нужно нарисовать. Как вариант, можно использовать образ типового дома, но изобразить его по-своему. Обычно, здесь тесно взаимодействуют два человека: архитектор и клиент. Один объясняет, другой делает зарисовки. Создается 4 образа – дома с боку, сверху, сзади и фасад. Результат этого этапа – выбрать технологию строительства, строительный материал, тип кровли и внешней обшивки.

Второй этап – планирование комнат или архитектурное планирование

Цель – распланировать количество комнат, их положение, пересекаемость друг с другом. Чтобы понять и поэкспериментировать с планировкой, прежде чем принять решение, воспользуйтесь любым игровым симулятором. В данном случае самый простой, удобный и эффективный компьютерная игра – the Sims. В ней есть удобный конструктор, который поможет справиться с задачей. Это своего рода лайфхак для клиентов.

Третий этап – планирование коммуникаций

Планирование инженерных систем это самый сложный этап во всем индивидуальном проектировании. Он состоит из планирования следующих систем:

• Газоснабжение – если в вашем регионе принято проводить магистральную газовую систему, то лучше это делать во время строительства, на начальном его этапе. Газ это источник тепла, в первую очередь, а после уже ресурс для приготовления пищи.
• Электроснабжение – сегодня электричество нужно даже больше, чем природный газ. Всё в нашем доме работает благодаря электрическому источнику питания. При выборе любой технологии строительства, провода и кабеля лучше прокладывать внутри стен и тщательно их изолировать.
• Канализация – эту коммуникацию можно и нужно проводить до возведения стен и пола, но это зависит так же и от того, собираетесь ли вы подключаться к городской системе.
• Вентиляция – этому моменту стоит уделить особое внимание, если вы используете такую технологию строительства как каркасное возведение домов. Помещение должно хорошо проветриваться, чтобы лишняя влага могла испаряться и не создавала духоту и влажность в комнатах. Плохая вентиляция может привести к негативным последствием, вплоть до капитального ремонта.

Четвертый этап – подбор строительных материалов

Здесь выбирается будущий пирог стен, облицовочный материал, утеплитель, профиль для окон и многое другое. Главная особенность – точные подсчеты, которые страхуют клиента от дополнительных трат.

Пятый этап – создание дизайна внутри и снаружи дома

Один из самых приятных этапов, когда вы можете увидеть свой будущий дом уже готовым, но на картинке. Здесь можно спланировать все детали, вплоть до цвета подушек на диване и обоев на стенах. Дизайнер в конце работы обязательно проводит 3D тур по будущему дому.

Какую технологию строительства выбрать?

Строительный рынок не стоит на месте и постоянно модернизируется. Сегодня в России развиты несколько технологий строительства, позволяющие создать здание за минимальный срок, хорошую цену, и все это с отличным качеством, ничем не уступающим домам из кирпича. Самые популярные на сегодняшний день:

• Каркасный вид возведения стен. Срок работы от 4 до 8 недель. По окончанию, вы получите красивый домой, который не требует усадки. Вселяться можно сразу. Стоимость – не дорогая.
• Клееный брус. Срок работы от 2 до 4 месяцев. Требует усадки всего несколько месяцев. По стоимости немного выше предыдущего вида. Отличительная черта – очень теплый дом.
• Пеноблок. Срок работы от 1 до 2 месяцев. Самый дешевый вид строительства и самый легкий. Минусом здесь является только большое количество брака среди сырья при неправильной доставке.
• Кирпич. Традиционный вид строительства. Требует усадки, дорогостоящий, но зато самый прочный, теплый и долговечный.

Создавая эскиз, стоит учесть особенности каждого вида. Например, если вы планируете трехэтажный коттедж – оптимальный вариант кирпич. Одноэтажный дом – пеноблок или каркас.

Особенности проектирования лестницы

Проектирование лестницы входит в этап проектирования планировки. Здесь важно определить, какого типа будет лестница, будет ли у нее дополнительный функционал. По типу можно использовать:

• Винтовою лестницу.
• Классическую для одного человека.
• Для двоих – если у вас большой дом.

По функциональности, это может быть:

• Встроенная кладовая под лестничное пространство.
• Проходной тип.
• Использование под лестничного пространства в качестве уголка отдыха или кабинетной зоны.

При проектировании нужно внимательно рассчитать размер ступеней и подъем человека в полный рост. Чтобы спуск и поднятие были комфортными.

Какой тип вентиляции следует применить

Строительство и проектирование дачного дома может быть бесполезным, если в нем не будет устроена качественная вентиляция. Подразделяется она в частных домах на 3 категории:

• Естественной вентиляции – когда правильно расположены окна, использован дышащий материал. Чтобы воздух проникал в помещение естественным путем. При каркасном строительстве важно, чтобы воздух свободно циркулировал по помещению при проветривании.
• Механическая вентиляция – в помещение налажена система кондиционирования и вытяжки.
• Смешанный тип – когда естественная и механическая используются вместе. Самый лучший способ вентиляции.

Как сделать «теплый дом»?

Проектирование системы отопления бывает двух типов: с собственной котельной или с использованием газового котла – альтернатива газовой колонки. Для частного дома можно использовать оба вида отопление. Это зависит от площади дома, если у вас большое здание – лучше организовать собственную мини-котельную. Если площадь маленькая –  газовый котел вместо газовой колонки. Его преимущество в том – что включить можно в любой прохладный день.

Какие бывают типы кровли: преимущества и недостатки

Фундамент и материал, из которого возводятся стены, позволяет выбрать соответствующую кровлю. Допустим, если с самого начала у вас был заложен фундамент под пеноболок, клееный брус или каркас – то дом будет легким. Для него нужна не тяжелая кровля, деревянная стропильная система с односкатной или двускатной кровлей. Возможен вариант мансарды вместо второго этажа. Такой дом будет легким и вместительным, без давящей крыши.

Кровля бывает следующих типов:

• Односкатная – крыша имеет наклон на один бок.
• Двускатная – традиционный способ, каждый дачный дом имеет такую форму.
• Вальмовая или четырехскатная – у крыши 4 наклона.
• Шатровая – у крыши 4 ската, но нет конька, как у вальмовой.
• Конусная – напоминает сказочные башни, не имеет конька.
• Мансардная – подразумевает наличие жилого помещения.

Материал для кровли лучше подбирать, основываясь на её тип и технологию стропильной системы. Если у вас кирпичный дом, то вы можете не отказывать себе в вариантах и совместить сразу несколько видов в одной крыше. Это сделает здание уникальным и придаст особую изюминку. Проектирование это отличный способ увидеть дом еще до строительства дачного дома.