Строительство загородных домов, проекты построенных домов

Отличное вложение средств в недвижимость это строительство дачных домов, загородных. Но если вы преследуете другую цель, например для постоянного проживания, то в любом случае сегодня можно внушительно сэкономить и построить элитный дом по цене эконом класса. Всё благодаря новым технологиям строительства, которые успешно завоевывают рынок дешевизной, быстротой и высоким качеством вдобавок ко всему.

Этапы проектирования строительства под ключ

Строительство загородных домов и коттеджей всегда начинается с проектирования плана. Вы можете выбрать как типовой проект, так и разработать индивидуальный, который полностью обеспечит вам комфортное проживание. У строительства по типовому проекту есть одно преимущество – это здание уже было построено, его протестировали и оценили по достоинству. Минус – понравившийся вам вариант загородного дома может не соответствовать земле и климатической зоне, в которой вы проживаете. Индивидуальный проект позволяет разработать план строительства с учетом уникальных особенностей территории. Обойдется такая постройка в 2 раза дешевле, чем по типовому плану.

Этапы проектирования, которые входят в проект:

• Разработка эскиза – под вашим руководством, архитектор делает зарисовки будущего здания. Вы можете сделать это даже самостоятельно, нарисовать то, каким вы видите будущее детище. Делается 4 эскиза – фасад, вид с боку, вид сверху и вид сзади.
• Разработка планировки или архитектурное планирование – здесь вы определяете, сколько будет комнат и как они будут расположены. Взаимодействие с дизайнером.
• Планирование пирога стен и выбор строительных материалов – зависит от технологии, которую вы выбрали, об этом дальше.
• Проектирование системы канализации и других коммуникаций – прокладывать их следует во время строительства, не как не позже.
• Завершающий этап дизайн проект – всё в цвете, планирование расположения мебели, отделки и других элементов.

Полноценный проект позволяет построить надежное здание, которое не даст трещин и будет соответствовать ожиданиям владельца.

Какую технологию для строительства выбрать?

Строительный рынок предлагает на сегодняшний день не менее 10 различных технологий строительства. Выбрать технологию нужно основываясь на особенностях климата и качества земли, на которой будет постройка. Самые распространённые технологии строительства загородных домов:

• Возведение стен из кирпича.
• Каркасное строительство.
• Газосиликатные блоки или пеноблок.
• Клееный брус.

До сих пор, жители нашей страны считают строительство домов из кирпича самым надежным и прочным. Действительно, такие постройки могут простоять больше 100 лет, доказывать ничего не нужно – ежедневно мы встречаемся с такими домами. Чаще всего возведение таких домов под ключ дорогое и невыгодное хозяину, если он планирует пребывать в нем только в летнее время года.

Каркасное строительство самое быстрое и дешевое. Делится на два типа:

• Каркасно-щитовое(панельное);
• Каркасно-рамное.

Оба способа отличаются по внешнему виду, но в обоих присутствует одна и та же технология работы. Преимущество такого вида строительства в том, что владелец может как самостоятельно возвести небольшую постройку, так и обратиться в строительную компанию. При самостоятельном сооружении может уйти много времени, для компании максимальный срок 8 недель. Особенность этой технологии – не требуется массивный и тяжелый фундамент. Но возвести вы сможете максимум 2 этажа, и то второй будет мансардой. Сложности могут, возникнут с вентиляцией, в остальном – оптимальная технология для дачного домика.

Пеноблоки по стоимости не проигрывают каркасной технологии. Они возможно даже дешевле, рассчитать точно сможет только специалист. Обладают хорошей теплоизоляцией, но нуждаются в утеплителе и влагоизоляции. Требуют отделку снаружи, так как выглядят не очень эстетично. Главный минус – много брака при неправильной доставке, очень хрупкий строительный материал, крошится. Но брак можно «редактировать» с помощью обычной пилы.

Клееный брус это отличная альтернатива деревянному дому, изготовлен из дерева. Дома в нем по характеристикам не отличаются от каркасных. Есть мнение – что они теплее, дышат и лучше сохраняют тепло. Вентиляция здесь действительно превосходит каркас. Стоимость средняя, дом требует усадки несколько месяцев, после можно уже селиться.

По каким критериям выбрать строительную компанию для работы

Строительство загородных коттеджей под ключ, даже если технология выглядит простой и её освоить можно самостоятельно – лучше доверить профессионалам. Строительные компании предлагают доступные цены на работу, стоимость услуг и разработка проекта дочного дома позволят незначительно сэкономить. Но вы потеряете много времени и сил, если ранее не сталкивались с этой процедурой.

Хорошую строительную компанию определить просто:

• Настоящее портфолио – только свои работы, которые можно увидеть собственными глазами и даже поговорить с владельцами.
• Большой опыт на рынке – компании как минимум 5 лет. Но есть и начинающие предприниматели, обратите внимание на опыт строительной бригады.
• Наличие договора – стоимость услуг должна быть описана в договоре.

А так же настоящие гарантии – вы должны быть уверенны, что дом будет построен идеально. Технология, которую вам предлагают для строительства, должна нравиться в первую очередь вам.